Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán v novostavbe v tichej lokalite na Krku
Na predaj je luxusný byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novostavby s celkom štyrmi bytovými jednotkami.
Nachádza sa v pokojnej lokalite, len 500 metrov od mora a pláží a 800 metrov od centra mesta a všetky potrebné vybavenie.
Celková obytná plocha bytu 55.71 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne, kúpeľne, špajzy a krytého balkóna 15.23 m2.
Okrem toho byt patrí aj do skladu v suteréne 2.81 m2.
Pri konštrukcii a vybavení sa používajú materiály najvyššej kvality: podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, ALU stolárstvo a klimatizácia všetkých miestností.
Byt sa predáva nezariadený, takže voľný výber nábytku a kuchyne podľa vlastného vkusu.
Medzi ďalšie výhody apartmánu patria dve vonkajšie parkovacie miesta (každá oblasť 12,50 m2).
Vynikajúca poloha a moderné vybavenie robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investíciu do turistických prenájmov.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH - kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Apartmán Krk - prvé poschodie - obývací priestor 55,71 m2 (1 spálňa + 1 kúpeľňa) + balkón 1 + vonkajšie parkovacie miesta 2 (nie sú zariadené) = 360.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 545 €/m²

Medián podobných ponúk 5 043 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 237 €/m²–5 986 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 283 000 € · 55 m² 5 145 €/m² Podobnosť 100 % KRK 219 000 € · 55 m² 3 982 €/m² Podobnosť 100 % KRK 385 000 € · 55 m² 7 000 €/m² Podobnosť 100 % Krk 222 000 € · 54 m² 4 111 €/m² Podobnosť 98 % KRK 347 500 € · 54 m² 6 435 €/m² Podobnosť 98 % KRK 342 500 € · 53 m² 6 462 €/m² Podobnosť 96 % KRK 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnosť 96 % KRK 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 193 €–330 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

317172

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 6 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia