Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Njivice, luxusný apartmán v mestskej vile
Ponúkame elegantný byt sa nachádza na prvom poschodí modernej mestskej vily v Njivice, v pokojnej lokalite, len pár minút chôdze od mora.
Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlie, funkčnosť a moderný stredomorský životný štýl.
Skladá sa z jednej spálne a kúpeľne a centrálna časť bytu tvorí priestranný otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z obývacej izby výstup na balkón 15 m2 s panoramatickým výhľadom na more, ideálny pre rannú kávu alebo relaxáciu pri západe slnka.
Byt je vyrobený s vynikajúcou konštrukciou a materiálmi v súlade s modernými štandardmi.
Plánovaný termín výstavby je december 2026 a byt sa predáva na kľúč.
K dispozícii je možnosť dekorácie interiéru podľa želania zákazníka v hodnote 35,000.Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo organizáciu zájazdov sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 822 €/m²

Medián podobných ponúk 5 266 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 806 €/m²–6 135 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnosť 100 % KRK 340 000 € · 75 m² 4 533 €/m² Podobnosť 98 % KRK 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnosť 93 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 93 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnosť 93 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 93 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 €–438 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

425 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312897

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 5 822 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia