Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Krk - strešný apartmán s výhľadom na more
Penthouse na 2. poschodí s čistou obytnou plochou 100,21 m2 a výhľadom na more v meste Krk. Na prvom poschodí je vstup do bytu. Skladá sa z obývačky, kuchyne a jedálne s terasou (otvorený priestor), práčovne/toalety a dvoch spální s príslušnými kúpeľňami s terasou. Obývačka a spálne majú juhozápadnú orientáciu. Byt bude vybavený kvalitným parketovým a keramickým podlahovým krytím, sanitárnym zariadením, tepelným čerpadlom ako zdrojom podlahového kúrenia a stropného chladenia. Okná a sklenené steny sú vyrobené z hliníkových profilov vysokej kategórie od renomovaných výrobcov a sú vybavené hliníkovými žalúziami (brázoľmi) poháňanými elektrickým motorom, pre ochranu pred slnkom a poveterním. Prístup k budovám je zabezpečený asfaltovou cestou s chodníkmi a verejným osvetlením. V upravených záhradách je pre každý byt dva parkovacie miesta s elektrickými nabíjačkami, pešie a vozovkové prístupy s uzavretou rampou / vstupnými dverami) s diaľkovým ovládaním. Byty v prízemí tiež zahŕňajú záhrady upravené záhradníctvom. Byt je vo výstavbe a plánovaný termín dokončenia je jeseň 2024. roky. Prestížna lokalita a blízkosť k pláži, ktorá sa nachádza 700 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 650 €/m²

Medián podobných ponúk 5 381 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 670 €/m²–6 134 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 665 000 € · 100 m² 6 650 €/m² Podobnosť 100 % KRK 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnosť 100 % KRK 665 000 € · 100 m² 6 650 €/m² Podobnosť 100 % KRK 665 000 € · 100 m² 6 650 €/m² Podobnosť 100 % KRK 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnosť 100 % KRK 230 000 € · 99 m² 2 323 €/m² Podobnosť 99 % KRK 330 000 € · 99 m² 3 333 €/m² Podobnosť 99 % KRK 630 000 € · 98 m² 6 429 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–600 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

665 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

242861

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 665 000 € · Cena za m²: 6 650 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia