Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny byt so záhradou a garážou, novostavba, ostrov Krk
Exkluzívny byt na predaj vo výbornej lokalite v blízkosti mora, novostavba!
Byt sa nachádza v meste Krk. Má obytnú plochu 89,32 m2 a rozkladá sa na troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývačka a kuchyňa s jedálňou, WC, schodisko a terasa s výstupom do záhrady. Na prvom poschodí sú dve spálne, chodba, kúpeľňa a balkón a na druhom poschodí je galéria (izba) s kúpeľňou a vstupom na krásnu terasu s jacuzzi. V súčasnosti je budova vo výstavbe. Pri výstavbe sa používajú vysokokvalitné materiály a zariadenia. V byte bude podlahové kúrenie a systém vykurovania a chladenia ventilátorom. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži a na vonkajšom parkovisku. V garáži bude príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Výborná poloha v blízkosti mora a všetkej občianskej vybavenosti!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 562 €/m²

Medián podobných ponúk 5 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 156 €/m²–7 074 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnosť 100 % KRK 660 000 € · 89 m² 7 416 €/m² Podobnosť 100 % KRK 510 000 € · 89 m² 5 730 €/m² Podobnosť 100 % KRK 695 000 € · 90 m² 7 722 €/m² Podobnosť 99 % KRK 525 000 € · 90 m² 5 833 €/m² Podobnosť 99 % KRK 660 000 € · 87 m² 7 586 €/m² Podobnosť 98 % KRK 560 000 € · 89 m² 6 292 €/m² Podobnosť 93 % KRK 400 000 € · 89 m² 4 494 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 312 €–534 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

89 m²

Veľkosť pozemku

12 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

106870

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 5 562 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m² · Veľkosť pozemku: 12 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia