Apartmán Kraljevica

Popis nehnuteľnosti

Novostavba s nádherným výhľadom!!
Krásny byt v projekte, na prvom poschodí, označený S3 B, v novom objekte v Kraljevici. Tento krásny dvojizbový byt pozostáva z dvoch spální, každá s rozlohou 9.7 m2, dvoch kúpeľní, obývačky s jedálenským priestorom a kuchyňou, rozlohou 28.4 m2. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu o rozlohe 7.2 m2. Byt má krásny výhľad na more, z tejto výšky prvého poschodia. Byt má tiež označené parkovacie miesto, ako aj označený skladovací priestor v suteréne budovy. Budova bude mať aj samostatný spoločný vonkajší priestor, v prírode je park s lavičkami a priestorom na stretnutia nájomníkov. Kraljevica je pokojné miesto, pri vstupe do Zálivu Bakar, asi dvadsať kilometrov južne od Rijeke. Okrem svojho historického bohatstva je známa aj svojimi plážami a krásnou promenádou. Ideálne miesto na bývanie a v posledných rokoch aj na prenájom, pričom záujem turistov o Kraljevicu, najmä v lete, rastie. Táto nehnuteľnosť je 300 m od centra mesta a 650 m od blízkych pláží a promenády. Aktuálna cena je cena predaja v projekte do začiatku výstavby, ktorá je platná len do 1.2.2024!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 222 €/m²

Medián podobných ponúk 4 161 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 793 €/m²–4 754 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRALJEVICA 249 000 € · 54 m² 4 611 €/m² Podobnosť 100 % KRALJEVICA 257 000 € · 54 m² 4 759 €/m² Podobnosť 95 % KRALJEVICA 257 000 € · 54 m² 4 759 €/m² Podobnosť 95 % KRALJEVICA 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnosť 95 % KRALJEVICA 205 000 € · 50 m² 4 100 €/m² Podobnosť 93 % KRALJEVICA 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 93 % KRALJEVICA 168 000 € · 57 m² 2 947 €/m² Podobnosť 90 % KRALJEVICA 204 000 € · 51 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 243 € Podľa sadzby obce Kraljevica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

Kraljevica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51262

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

ID inzerátu

177470

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 4 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kraljevica

Kraljevica je mesto v Kvarnerskej oblasti západného Chorvátska, ktoré sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou, približne tridsať kilometrov od Opatija a v blízkosti vchodu do mosta na ostrov Krk. Je súčasťou okresu Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 4 066

Zdroj: Wikipedia