Apartmán Kozala

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kozala, byt 80 m², loggia, výhľad
Na predaj je priestranný a veľmi svetlý trojizbový byt s krásnym otvoreným výhľadom na more a mesto.
Nachádza sa na štrnástom poschodí, ktoré poskytuje úplný pokoj, súkromie v úhľadnej a udržiavanej budove. Byt o celkovej ploche 80.44 m2 sa skladá z chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby s prístupom na lodžiu, chodby, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC.
Byt patrí k drevárskemu mlynu a má prístup k spoločnej sušičke.
Byt sa predáva čiastočne upravený, zariadený a pripravený na nasťahovanie.
PVC tesárstvo v celom byte okrem balkónových dverí.
Ústredné kúrenie a teplá voda na heating.Excellent umiestnenie v blízkosti škôl, obchodov, verejnej dopravy a všetkých kľúčových zariadení.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život vďaka svojej funkčnej dispozícii a tichej polohe, ale aj ako dlhodobá investícia vďaka svojej atraktívnej polohe, ktorá si zachováva hodnotu.
Ak hľadáte byt, ktorý poskytuje pohodlie, funkčnosť a zobrazenie to je byt pre vás.Pre ďalšie informácie, kontaktujte nás s dôverou.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 758337
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/rieka-kozala-stan-povrsine-80-m2-loda-view/758337/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 825 €/m²

Medián podobných ponúk 3 559 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 040 €/m²–4 134 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kozala 355 800 € · 71 m² 5 011 €/m² Podobnosť 84 % MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 83 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnosť 83 % Srdoči 310 932 € · 80 m² 3 887 €/m² Podobnosť 82 % Zamet 331 000 € · 80 m² 4 138 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 81 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

226 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kozala

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

2

Energetická trieda

C

ID inzerátu

336894

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 2 825 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia