Apartmán Kornić

Popis nehnuteľnosti

KRK, 2 izbový byt v novostavbe s bazénom a dvomi parkovacími miestami
V centre mestečka neďaleko mesta Krk, len 900-1000m od mora, apartmán 2 spálne + obývačka 81m2 v novostavbe, plánované dokončenie 07/2024. Nachádza sa v budove s celkom štyrmi bytmi, má dve parkovacie miesta v rámci krásne upravenej spoločnej záhrady, kde je veľký gril s terasou a bazénom.
Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou a obývačky s prístupom na dve krásne kryté terasy, dvoch kúpeľní a dvoch spální, z ktorých jedna má prístup na vlastnú terasu. K bytu prislúcha aj komora 10m2 na prízemí. Kúrenie je na tepelné čerpadlo, v každej izbe je klimatizácia, v obývačke je aj podlahové kúrenie.
Nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 148 €/m²

Medián podobných ponúk 4 268 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 684 €/m²–6 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KORNIĆ 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 85 % KRK 575 000 € · 85 m² 6 765 €/m² Podobnosť 84 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 82 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 82 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnosť 80 % KRK 685 000 € · 81 m² 8 457 €/m² Podobnosť 79 % MALINSKA 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 284 €–486 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #218694 Plocha: 81 m² Izby: 3 Táto varianta 255 000 €
• Apartmán · #218695 Plocha: 81 m² Izby: 3 265 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kornić

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

218694

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 148 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kornić

Korni je dedina na ostrove Krk v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 436

Zdroj: Wikipedia