Apartmán Kastav

Popis nehnuteľnosti

Byt Kastav, 43m2
V centre mesta Kastva, v menšom dome s tromi bytmi, sa predáva menší byt 43m2 v prevedení ROH-BAU (menené rozvody elektriny, vody a kanalizácie).
Byt má podľa ideového projektu dve menšie spálne, kuchyňu a obývačku v jednej, kúpeľňu a chodbu.
Dve terasy a záhrada len na užívanie tohto bytu.
Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre dobrú dekoráciu!
..

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 6 628 €/m²

Medián podobných ponúk 4 316 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 923 €/m²–5 025 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KASTAV 205 000 € · 47 m² 4 362 €/m² Podobnosť 84 % KASTAV 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 82 % KASTAV 285 000 € · 50 m² 5 700 €/m² Podobnosť 76 % RUBEŠI 225 000 € · 46 m² 4 891 €/m² Podobnosť 72 % RUBEŠI 255 000 € · 47 m² 5 426 €/m² Podobnosť 70 % KASTAV 160 000 € · 55 m² 2 909 €/m² Podobnosť 63 % KASTAV 105 000 € · 35 m² 3 000 €/m² Podobnosť 60 % RUBEŠI 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 57 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kastav): 2 601 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Kastav pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kastav

Okres

Kastav

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51215

Obytná plocha

43 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

34713

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 6 628 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kastav — medián 2 601 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kastav

Kastav je mesto v okrese Primorje-Gorski Kotar v západnom Chorvátsku, postavené na kopci 365 m s výhľadom na Kvarnerský záliv na severnom pobreží Jadranského mora. Nachádza sa v blízkosti Rijeky, najväčšieho prístavu v Chorvátsku, a Opatijskej riviéry, jednej z obľúbených turistických destinácií v krajine.

Počet obyvateľov: 10 472

Zdroj: Wikipedia