Appartement Kastav

Description du bien

Appartement Kastav, 43m2
Au centre de la ville de Kastav, dans un petit immeuble de trois appartements, un petit appartement de 43m2 est à vendre en conception ROH-BAU (les installations d'électricité, d'eau et d'assainissement ont été remplacées). Selon le projet conceptuel, l'appartement comprend deux petites chambres, une cuisine et un salon combinés, une salle de bain et un couloir. Deux terrasses et un jardin à l'usage exclusif de cet appartement. Bien avec beaucoup de potentiel pour une belle décoration ! ..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 6 628 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 316 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 923 €/m²–5 025 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KASTAV 205 000 € · 47 m² 4 362 €/m² Similarité 84 % KASTAV 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Similarité 82 % KASTAV 285 000 € · 50 m² 5 700 €/m² Similarité 76 % RUBEŠI 225 000 € · 46 m² 4 891 €/m² Similarité 72 % RUBEŠI 255 000 € · 47 m² 5 426 €/m² Similarité 70 % KASTAV 160 000 € · 55 m² 2 909 €/m² Similarité 63 % KASTAV 105 000 € · 35 m² 3 000 €/m² Similarité 60 % RUBEŠI 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Similarité 57 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

43 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

34713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 6 628 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia