Apartmán Jušići

Na predaj · Matulji · Primorsko-goranska

2 Izby 62 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 239 000 € 3 855 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt matulji-blízko opatie
V ponuke je kompletne zrenovovaná a elegantne zariadená nehnuteľnosť s rozlohou 62 m² umiestnená v pokojnom a príjemnom prostredí Jušića, v bezprostrednej blízkosti Opatije a Rijeke. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom kamennom dome, ktorý zachováva autentický pobrežný charakter a poskytuje osobitý pocit tepla a pohodlia. Špeciálnosť tejto nehnuteľnosti tvoria dve samostatné obytné jednotky s oddelenými vstupmi, čo umožňuje rôzne spôsoby využitia – pre rodinný život, oddych alebo turistický prenájom. V podkroví sa nachádza funkčný a svetlý byt, ktorý zahŕňa spálňu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou a modernú kúpeľňu. V prízemí je umiestnený šarmantný štúdiový apartmán s galériou určenou na spanie. Z štúdia sa vychádza na priestrannú terasu veľkosti približne 30 m², ideálnu na vonkajšie užívanie, stretnutia a relaxáciu počas celého roka. Nehnuteľnosť je v roku 2023 kompletne adaptovaná a predáva sa kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie bez ďalších investícií. Kamenné steny, dekoratívne luky a starostlivo vybrané detaily interiéru vytvárajú príjemnú stredomorskú atmosféru. Je vybavená klimatizačnými jednotkami a ďalšiu praktickosť poskytujú úložné priestory v prízemí a podkroví. Vďaka vynikajúcej polohe a blízkosti všetkých dôležitých služieb predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre pokojný život, víkendový oddych alebo bezpečnú investíciu. Po dlhé roky sa úspešne využíva na turistické účely a má vynikajúci potenciál na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 855 €/m²
Medián podobných ponúk 3 333 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 922 €/m²–3 871 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 248 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
239 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Jušići
Okres
Matulji
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
62 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
2
ID inzerátu
363590

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 3 855 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Jušići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Jušići (Matulji)

Jušii je mesto v Chorvátsku v obci Matulja. Nachádza sa v okrese Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 828

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje