Apartmán Ičići

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe, výborná investícia na bývanie alebo dovolenku!
Predávame komfortný byt v budove postavenej v roku 2015, v útulnom prostredí, s výhľadom na more a upravenou záhradou.
Byt pozostáva z priestrannej obývacej časti - kuchyne, jedálne a obývačky, presklenej lodžie s výhľadom na more, dvoch spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a krásnej chodby.
Byt sa predáva kompletne novo zariadený a nikdy nebol používaný!
Táto nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od mora a je ideálnou voľbou pre pokojné bývanie v blízkosti pláže v Ičići a všetkých služieb Opatijskej riviéry.
Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte realitného makléra!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 077 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–5 440 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

IČIĆI 400 000 € · 130 m² 3 077 €/m² Podobnosť 90 % IČIĆI 380 000 € · 116 m² 3 276 €/m² Podobnosť 88 % IČIĆI 676 000 € · 128 m² 5 281 €/m² Podobnosť 86 % Ičići 871 250 € · 120 m² 7 260 €/m² Podobnosť 80 % Ičići 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnosť 80 % Ičići 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobnosť 80 % Ičići 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnosť 80 % IČIĆI 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 86 €–1 040 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ičići

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

130 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

169461

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 077 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia