Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Byt Crikvenica, 129,89m2
RÁDKO NA TRHO!! Byt v novostavbe 1 rad od mora v oblasti CRIKVENICA, 129,89m2 Byt sa skladá z: dvoch priestranných spální, 2 kúpeľní, 1 hosťovskej toalety, špajze, veľkého obývacieho priestoru na princípe otvoreného priestoru s kuchyňou a jedálenskou časťou a prístupom k vlastnému dvoru odkiaľ je krásny výhľad na more, ktoré je len niekoľko metrov ďaleko. Záhrada: slnečná plocha a miesto na zábavu. Nehnuteľnosť má veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži. IDEÁLNY ÚČEL: bývanie, turizmus (investícia)... Možnosť kúpy ďalších bytových jednotiek! PRE VŠETKY OTÁZKY A PREHLIADKY NEHNUTEĽNOSTI, prosím kontaktujte: REŠTARÁCIA ROBERTO-BRUNO Tel: +385998486365 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 659 €/m²

Medián podobných ponúk 4 071 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 805 €/m²–4 577 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 504 120 € · 126 m² 4 001 €/m² Podobnosť 87 % Dramalj 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnosť 84 % Dramalj 540 000 € · 115 m² 4 696 €/m² Podobnosť 84 % Dramalj 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnosť 83 % Dramalj 420 000 € · 117 m² 3 590 €/m² Podobnosť 81 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 81 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 81 % Dramalj 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 194 €–645 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

730 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

129 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

80525

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 5 659 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia