Apartmán Dramalj

Na predaj · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Izby 108 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 460 000 € 4 259 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt Dramalj, Crikvenica, 113 m2
Ponúkame na predaj byt v stavebnom projekte, ktorý sa nachádza na tichom mieste, ďaleko od hluku a dopravy, napriek tomu v blízkosti mora, obchodov, promenády atď... V budove budú 4 apartmány, tento sa rozprestiera na dve podlažia - druhé a tretie podlažie (na pôdoryse označené "S4").
Spodné poschodie pozostáva z priestranného otvoreného obytného priestoru pozostávajúceho z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a krásnej krytej terasy 11 m2 s panoramatickým výhľadom na prírodu, more a ostrov Krk. Ďalej je tu komora, veľká kúpeľňa a chodba so schodiskom na poschodie - ktorá pozostáva z veľkej kúpeľne, predsiene a dvoch priestranných spální, z ktorých južná má prístup na terasu 11 m2, z ktorej je ako z dolného poschodia ponúka panoramatický výhľad na prírodu, more a ostrov Krk.
Pri konštrukcii sú použité špičkové materiály a tak isto budú aj dokončovacie materiály, preto očakávame bezpečnostné dvere proti vlámaniu, špičkovú keramiku a parkety, kvalitné PVC stolárstvo so sieťkami proti hmyzu a elektricky sťahovanými žalúziami, klimatizácie, atď.
Na pozemku bude jedno parkovacie miesto a vzhľadom na overeného investora vieme garantovať riadnu dokumentáciu vlastníctva a jednoduchý prevod vlastníctva. Plánované ukončenie výstavby je 03/2023, kedy sa bude možné nasťahovať a možnosť prevodu vlastníctva je sezóna 2023.
ŠPECIÁLNA VÝHODA: KUPUJÚCI NEPLATÍ 3,00% DAŇ Z PREDAJA NEHNUTEĽNOSTÍ!!
Špičková konštrukcia, tichá lokalita, panoramatický výhľad na more a overený investor robia z tejto nehnuteľnosti nevyhnutnú návštevu a zároveň skvelé miesto pre relaxačnú dovolenku!
MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ - ODPORÚČAME!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 259 €/m²
Medián podobných ponúk 4 554 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 162 €–540 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
460 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dramalj
Okres
Crikvenica
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51260
Obytná plocha
108 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
49908

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 4 259 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Dramalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje