Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

DRAMALJ, nová budova s ​​panoramatickým výhľadom na more
Atraktívny byt v dvojdome je na predaj. Byt sa rozprestiera na troch podlažiach s celkovou rozlohou 186 m2.
V suteréne sa nachádza sklad, práčovňa a kúpeľňa, na prízemí je spálňa s kúpeľňou, ďalšie WC, kuchyňa s jedálňou, obývačka a krytá terasa a na na prvom poschodí sú tri spálne a tri kúpeľne, z ktorých dve majú prístup na terasu. Vo vlastnej záhrade sa nachádza prelivový bazén a z celej budovy sa naskytá panoramatický výhľad na more.
Moderná a kvalitná stavba od osvedčeného investora.
Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Kód objektu: 1682
Energetická trieda: A
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je obhliadka nehnuteľnosti možná len po podpise zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho je kupujúci povinný v prípade kúpy zaplatiť províziu RK.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 032 €/m²

Medián podobných ponúk 3 496 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 002 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DRAMALJ 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Podobnosť 100 % DRAMALJ 800 000 € · 185 m² 4 324 €/m² Podobnosť 94 % DRAMALJ 608 920 € · 152 m² 4 006 €/m² Podobnosť 80 % DRAMALJ 608 000 € · 152 m² 4 000 €/m² Podobnosť 80 % DRAMALJ 650 000 € · 200 m² 3 250 €/m² Podobnosť 78 % CRIKVENICA 489 000 € · 190 m² 2 574 €/m² Podobnosť 78 % CRIKVENICA 440 000 € · 200 m² 2 200 €/m² Podobnosť 77 % DRAMALJ 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 279 €–930 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

186 m²

Veľkosť pozemku

300 m²

Izby

5

Kúpeľne

5

ID inzerátu

40339

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 032 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 186 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia