Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, Dramalj - apartmán v prízemí, 300 m od mora
Kaiser Immobilien uvádza na trh vybavený apartmán v suteréne, umiestnený v novo postavenej obytné budove s 2 bytmi, len 300 m od mora. Apartmán je v suteréne a skladá sa z spálne, kúpeľne a dennej časti – kuchyne, jedálne a obývačky. Ďalšou špecifikou tohto objektu je uzavretá loggia o rozlohe 25 m2, ktorú je možné podľa potreby otvoriť. Pri vstupe sú aj dve parkovacie miesta. Apartmán sa predáva kompletne vybavený kvalitným nábytkom a vkusnými detailmi, ktoré ho robia pravou voľbou aj pre tých najnáročnejších. Plaža: 300 m Obchod: 150 m Letisko: 10 km Reštaurácie: 3 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 385 €/m²

Medián podobných ponúk 4 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 722 €/m²–4 762 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 89 % Dramalj 268 000 € · 72 m² 3 722 €/m² Podobnosť 84 % Dramalj 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnosť 82 % Dramalj 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnosť 81 % Dramalj 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Podobnosť 81 % Dramalj 200 000 € · 65 m² 3 077 €/m² Podobnosť 80 % Dramalj 200 000 € · 64 m² 3 125 €/m² Podobnosť 79 % Dramalj 250 000 € · 56 m² 4 464 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 98 €–325 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

65 m²

Veľkosť pozemku

130 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

2

Vzdialenosť od mora

300 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2020

Novostavba

Áno

ID inzerátu

365122

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m² · Veľkosť pozemku: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia