Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj, dvojposchodový byt v mestskej vile s 2 apartmánmi
Byt (v návrhu Apartment1) pozostáva z prízemia a prvého poschodia. V prízemí je obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a veľká krytá terasa (9,53m2) s prístupom do záhrady, zatiaľ čo v prvom poschodí je chodba, 2 spálne, loggia. Byt má vlastné parkovisko. Veľmi vysoká kvalita výstavby a vybavenia, spoľahlivý, renomovaný investor. Prebiehajúca výstavba Termín dokončenia leto 2024. V cene DPH, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja. Vlastné ID: iro-1780 Energetická trieda: A Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 762 €/m²

Medián podobných ponúk 4 554 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 363 000 € · 83 m² 4 373 €/m² Podobnosť 99 % Dramalj 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Dramalj 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Dramalj 420 000 € · 84 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 126 €–420 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

183566

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 762 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia