Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj, atraktívny dvojposchodový byt v mestskej vile
Byt (v návrhu Byt S3) pozostáva z I. a II. poschodia. V spodnom poschodí je obývačka s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, kúpeľňa a veľká krytá terasa (10,80m2), zatiaľ čo v hornom poschodí je predsieň, 2 spálne, kúpeľňa a krytá terasa (10,80m2). Byt má vlastné parkovisko. Veľmi vysoká kvalita výstavby a vybavenia, spoľahlivý, renomovaný investor. Prebiehajú posledné papiere. Termín dokončenia je 2023. V cene DPH, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja Custom ID: iro-1770 Energy class: A Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 792 €/m²

Medián podobných ponúk 4 381 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 896 €/m²–4 762 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 249 000 € · 100 m² 2 490 €/m² Podobnosť 96 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Podobnosť 95 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 530 000 € · 103 m² 5 146 €/m² Podobnosť 93 % Dramalj 410 000 € · 101 m² 4 059 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 144 €–480 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #175628 Plocha: 96 m² Izby: 3 Táto varianta 460 000 €
• Apartmán · #176054 Plocha: 101 m² Izby: 3 460 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

460 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

96 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

175628

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 4 792 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia