Na predaj · Crikvenica · Primorsko-goranska
Byt s parkovaním 350 metrov od pláže
BYT V CENTRE CRIKVENICE S VÝHĽADOM NA MORE, GARAŽOU A DVOMA BALKÓNMI
Zprostredkujeme predaj priestranneho obytného jednotky umiestnenej priamo v centre Crikvenice, len 350 metrov od mora a pláže.
Byt sa nachádza na prvom poschodí domu a skladá sa z kuchyne, jedálne, obývacej izby, dvoch spální, chodby, kúpeľne, samostatného WC, schodiska a dvoch balkónov, celkovej plochy 73,21 m².
K obytnému jednotke patrí aj garáž o rozlohe 13,50 m² a podkrovie o rozlohe 18,68 m², ktoré momentálne slúži ako sklad.
Celková plocha prislúchajúcich priestorov a obytného jednotky je 105,39 m².
Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je nádherný výhľad na more, ktorý je viditeľný aj z spálne – more je vidieť z postele.
Byt má dva balkóny a ďalšou hodnotou je severná terasa v prízemí, ideálna na pobyt vonku, stretnutia alebo letné oddychovanie.
Turistický potenciál
Byt je momentálne v prevádzke turistického prenájmu, preto je počas používania prispôsobený pre čo najfunkčnejšie ubytovanie hostí.
Momentálne disponuje dvoma kuchyňami, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ďalšiu možnosť organizácie priestoru – či už pre pokračovanie turistického prenájmu, alebo pre využitie nehnuteľnosti ako priestranného rodinného domu.
Vďaka polohe v centre, blízkosti mora, výhľadu, garáži a možnosti parkovania predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú investíciu do turistického prenájmu, ale aj vynikajúcu voľbu pre rodinný život alebo vlastný dovolenkový dom na Kvarneri.
Hlavné výhody:
sam centrum Crikvenice
350 m od mora a pláže
výhľad na more
more je vidieť z spálne
73,21 m² obytného priestoru
garáž 13,50 m²
podkrovie/sklad 18,68 m²
celkovo 105,39 m²
dva balkóny
ďalšia severná terasa v prízemí
možnosť parkovania
momentálne používanie v turistickom prenájme
dve kuchyne
vynikajúca lokalita pre turistickú investíciu alebo osobné využitie
Nehnuteľnosť, ktorá spája to, čo je na trhu Crikvenice najviac žiadané – centrum, blízkosť mora, výhľad na more, garáž a potenciál turistického prenájmu.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.
Crikvenica
258 000 € · 73 m²
3 534 €/m²
Podobnosť 97 %
Crikvenica
315 000 € · 75 m²
4 200 €/m²
Podobnosť 92 %
CRIKVENICA
218 000 € · 73 m²
2 986 €/m²
Podobnosť 91 %
Crikvenica
249 000 € · 70 m²
3 557 €/m²
Podobnosť 91 %
Crikvenica
370 000 € · 76 m²
4 868 €/m²
Podobnosť 90 %
Crikvenica
270 000 € · 71 m²
3 803 €/m²
Podobnosť 90 %
Crikvenica
280 000 € · 77 m²
3 636 €/m²
Podobnosť 89 %
Crikvenica
260 000 € · 72 m²
3 611 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 562 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 350 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.
Počet obyvateľov: 11 122
Zdroj: Wikipedia