Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica - 2S+DB, terasa s výhľadom na more!
Casa Bella z ponuky vyniká atraktívny byt na vynikajúcej lokalite v Crikvenici, vzdialený len 500 metrov od mora a pláže, a v bezprostrednej blízkosti všetkých kľúčových služieb ako obchody, reštaurácie a kaviarne. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytnopodnikateľskej budovy, ktorá je kompletne zrenovovaná. Budova má novú strechu, fasádu, stolárske práce, kompletne obnovené inštalácie a upravené okolie. Nehnuteľnosť sa predáva na princípe „kľúč v ruke“, čo znamená, že všetky práce sú dokončené a byt je pripravený na nasťahovanie. Byt má čistú obytnú plochu 48 m² a skladá sa z dvoch spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a kúpeľne. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje priestranná terasa s rozlohou 101,57 m² s nádherným výhľadom na more, ideálna na oddych a užívanie si vonku, ako aj doplnkové skladisko s rozlohou 22,17 m². Celková plocha, vrátane terasy započítanej s koeficientom 0,25, je 81,07 m². K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 679 €/m²

Medián podobných ponúk 3 803 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 344 €/m²–4 522 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Crikvenica 305 000 € · 80 m² 3 813 €/m² Podobnosť 99 % CRIKVENICA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnosť 99 % Crikvenica 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 97 % Crikvenica 285 000 € · 78 m² 3 654 €/m² Podobnosť 96 % Crikvenica 220 000 € · 75 m² 2 933 €/m² Podobnosť 95 % Crikvenica 420 000 € · 84 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % Crikvenica 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 94 % Crikvenica 400 000 € · 85 m² 4 706 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 122 €–405 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

217 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

500 m

ID inzerátu

361859

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 2 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia