Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, 2 spálne + obývačka, terasa, výhľad na more
Na predaj je dvojizbový byt v Crikvenica sa nachádza na prvom poschodí novo zrekonštruovaného bytového domu.
Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby v otvorenom koncepte, 2 spálne a kúpeľne s celkovou plochou 47.91 m2.Špeciálna hodnota bytu je daná priestrannou nekrytou terasou 101.57 m2 s otvoreným výhľadom na more, ktorá poskytuje výnimočný potenciál pre usporiadanie ďalšie vybavenie.
Terasa je ideálna pre vytvorenie vonkajšej zóny pre relaxáciu a socializáciu, s možnosťou zriadenia salónika, priestoru na opaľovanie, vonkajšieho jedálne, grilu alebo dokonca vírivky, čím sa maximalizuje vonkajší pobyt.
Dodatočné pohodlie bytu je dané úložným priestorom 22,17 m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkej potrebnej vybavenosti a je len 500 m vzdialená od mora a pláží. Plánované dokončenie prác a nasťahovanie je plánované pre 06 / 2026.Cena je DPH, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti!Cenník pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 651 €/m²

Medián podobných ponúk 3 883 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 365 €/m²–5 056 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 216 500 € · 83 m² 2 608 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 218 000 € · 83 m² 2 627 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % CRIKVENICA 400 000 € · 85 m² 4 706 €/m² Podobnosť 98 % CRIKVENICA 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Podobnosť 97 % CRIKVENICA 375 000 € · 80 m² 4 688 €/m² Podobnosť 97 % CRIKVENICA 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 97 % CRIKVENICA 240 000 € · 79 m² 3 038 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 125 €–415 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330698

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 651 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia