Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica, 2 chambres + salon, terrasse, vue mer
À vendre, un appartement de deux chambres à Crikvenica, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel récemment rénové.
L'appartement comprend une cuisine, salle à manger et salon en concept ouvert, 2 chambres et une salle de bains avec une surface totale de 47.91 m2.A une valeur particulière de l'appartement est donnée par une terrasse découverte spacieuse de 101.57 m2 avec vue sur la mer, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager des équipements supplémentaires.
La terrasse est idéale pour créer une zone extérieure de détente et de convivialité, avec la possibilité d'installer un salon de jardin, un espace bronzage, un coin repas extérieur, un barbecue ou même un jacuzzi, maximisant ainsi le séjour en plein air.
Le confort supplémentaire de l'appartement est assuré par un espace de rangement de 22,17 m2.
Le bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires et se trouve à seulement 500 m de la mer et des plages.L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour 06/2026.Le prix est VAT, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière!Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + VAT et sont payables en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 330698
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 651 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
