Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, 1 spálňa + obývačka s výhľadom na more
Na predaj je byt s jednou spálňou v Crikvenica sa nachádza na prvom poschodí novo zrekonštruovaného bytového domu.
Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby v otvorenom koncepte, kúpeľne a spálne s celkovou plochou 42.80 m2.Dodatočná hodnota bytu je daná nekrytou terasou 49.31 m2 s výhľadom na more, ktorá poskytuje výnimočný potenciál pre usporiadanie ďalšieho vybavenia.
Terasa je ideálna pre vytvorenie vonkajšej zóny pre relaxáciu a socializáciu, s možnosťou nastavenia salónika, priestoru na opaľovanie, grilovania, čím sa maximalizuje vonkajší pobyt.
Byt má jedno vonkajšie parkovacie miesto vo vlastníctve.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkej potrebnej vybavenosti a je len 500 m vzdialená od mora a pláží. Plánované dokončenie prác a nasťahovanie je plánované pre 06 / 2026.Cena je DPH, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti!Cenník pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 281 €/m²

Medián podobných ponúk 4 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 261 €/m²–4 650 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 185 600 € · 57 m² 3 256 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 187 000 € · 57 m² 3 281 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 188 000 € · 58 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % CRIKVENICA 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 98 % CRIKVENICA 261 000 € · 57 m² 4 579 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 261 000 € · 57 m² 4 579 €/m² Podobnosť 95 % CRIKVENICA 160 000 € · 54 m² 2 963 €/m² Podobnosť 95 % CRIKVENICA 255 000 € · 56 m² 4 554 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 86 €–285 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

187 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330696

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 3 281 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia