Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica, 1 chambre + salon avec vue sur la mer
À vendre, un appartement d'une chambre à Crikvenica situé au premier étage d'un immeuble résidentiel récemment rénové.
L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en concept ouvert, d'une salle de bains et d'une chambre, avec une surface totale de 42.80 m2.
La valeur ajoutée de l'appartement est donnée par une terrasse découverte de 49.31 m2 donnant sur la mer, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager des commodités supplémentaires.
La terrasse est idéale pour créer une zone extérieure de détente et de convivialité, avec la possibilité d'installer un salon de jardin, un espace bronzage, un barbecue, maximisant ainsi le séjour en plein air.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure en propriété.
Le bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires et à seulement 500 m de la mer et des plages.
L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour 06/2026.
Le prix est TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière !
Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payables en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 187 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 330696
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 187 000 € · Prix au m²: 3 281 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
