Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica, 1 spálňa + obývačka, balkón, veľká terasa, výhľad na more
Na predaj je byt s jednou spálňou v Crikvenica sa nachádza na prvom poschodí novo zrekonštruovaného bytového domu.
Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby v otvorenom koncepte, kúpeľne a spálne s celkovou plochou 31,72 m2.
Zvláštnu hodnotu bytu dáva priestranná nekrytá terasa 114.07 m2 s otvoreným výhľadom na more, ktorá poskytuje výnimočný potenciál pre usporiadanie ďalšieho vybavenia.
Terasa je ideálna pre vytvorenie vonkajšej zóny pre relaxáciu a socializáciu, s možnosťou zriadenia salónika, priestoru na opaľovanie, vonkajšieho jedálne, grilu alebo dokonca vírivky, čím sa maximalizuje vonkajší pobyt.
Dodatočné pohodlie a pohodlie poskytuje balkón 2.47 m2.Byt má jedno vonkajšie parkovacie miesto vo vlastníctve.
Objekt sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných zariadení a je vzdialený len 500 m od mora a pláží.
Plánované dokončenie prác a nasťahovanie sa je plánované pre 06/2026.V cene je DPH, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností!Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 222 €/m²

Medián podobných ponúk 3 831 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 299 €/m²–4 919 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 201 000 € · 63 m² 3 190 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 203 000 € · 63 m² 3 222 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 239 000 € · 64 m² 3 734 €/m² Podobnosť 98 % CRIKVENICA 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnosť 98 % CRIKVENICA 245 000 € · 66 m² 3 712 €/m² Podobnosť 95 % CRIKVENICA 160 000 € · 63 m² 2 540 €/m² Podobnosť 95 % CRIKVENICA 307 000 € · 63 m² 4 873 €/m² Podobnosť 95 % CRIKVENICA 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 95 €–315 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

203 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330112

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia