Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, 1 chambre + salon, balcon, grande terrasse, vue mer
À vendre, un appartement d'une chambre à Crikvenica situé au premier étage d'un immeuble résidentiel récemment rénové. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en concept ouvert, d'une salle de bains et d'une chambre, avec une surface totale de 31,72 m2. La valeur particulière de l'appartement réside dans une vaste terrasse découverte de 114,07 m2 avec vue sur la mer, offrant un potentiel exceptionnel pour l'aménagement d'équipements supplémentaires. La terrasse est idéale pour créer une zone extérieure de détente et de convivialité, avec la possibilité d'installer un salon de jardin, un espace bronzage, un coin repas extérieur, un barbecue ou même un jacuzzi, maximisant ainsi le séjour en plein air. Un confort supplémentaire est apporté par un balcon de 2,47 m2.L'appartement dispose d'une place de parking extérieure en propriété. Le bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires et à seulement 500 m de la mer et des plages. La fin des travaux et l'emménagement sont prévus pour 06/2026.Le prix comprend la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière!La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est due en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 222 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 831 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 299 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–315 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

203 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

330112

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 203 000 € · Prix au m²: 3 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia