Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica - dvojizbový apartmán
Na predaj je byt s dvoma spálňami, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novo zrekonštruovaného bytového domu v Crikvenica, len 600 metrov pešo od mora a promenády a asi 1.5 km od centra mesta.
Tichá mikro poloha a blízkosť ku všetkým každodenným zariadeniam robia túto nehnuteľnosť vhodnou pre rodinný život, ale aj pre turistické nájomné.Obývacia plocha je 47.91 m2 a zahŕňa obývaciu izbu s otvorenou jedálňou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu a ďalšiu miestnosť špajzu, ktorá je veľmi praktická pre každodenné fungovanie.
Zvláštnou výhodou tohto bytu je nekrytá terasa 25.39 m2, ideálna pre vonkajšie jedlá, socializáciu alebo relaxáciu na čerstvom vzduchu.
Spolu s bytom prichádza vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza vo dvore budovy.Nehnuteľnosť je v súčasnosti v záverečnej fáze kompletnej adaptácie, a byt sa predáva kompletne dokončený, podľa princípu "na kľúč", bez ďalších investícií do spálne zákazníka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 627 €/m²

Medián podobných ponúk 3 844 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 365 €/m²–4 793 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 216 500 € · 83 m² 2 608 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 220 000 € · 83 m² 2 651 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % CRIKVENICA 400 000 € · 85 m² 4 706 €/m² Podobnosť 98 % CRIKVENICA 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 375 000 € · 80 m² 4 688 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 240 000 € · 79 m² 3 038 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 125 €–415 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

310781

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 2 627 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia