Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

2 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 4 375 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Cres, mesto Cres – 1 spálňa + obývačka, 2. poschodie, novostavba najvyššej kvality v samom centre, 50 m od mora
OSTROV CRES, MESTO CRES – špičková novostavba v priamom centre, 50 m od mora Na výnimočnej a zriedkavo dostupnej lokácii v samotnom srdci Cres, len 50 metrov od mora, sa stavia moderná obytná a obchodná budova s výťahom a podzemnou garážou. Byt 2.2: Byt označený 2.2 má funkčný rozvrh a skladá sa z: -predpriestoru -chodby -kúpeľne -spálnej izby -obývacej izby -kuchyne a jedálne -loggia Bytu v vlastníctve patrí jedno garážové parkovacie miesto aj úložisko v garáži, čo ďalej zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Budova je moderně navrhnutá a zahŕňa celkovo 14 obytných jednotiek, funkčných jednopostupňových a dvojizbových bytov. Byty sa predávajú podľa princípu „kľúč v ruke“, s vybavením vysokej kvality, ktoré zahŕňa: -podlahové kúrenie -inverter klimatizačné jednotky -špičkové podlahové krytiny a parkety -modernej walk-in kúpeľne -sanitárne zariadenia renomovaných výrobcov Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Poloha v prísnom centre mesta zabezpečuje okamžitú blízkosť všetkých služieb – riviéra, pláž, obchody a reštaurácie – čo túto nehnuteľnosť robí mimoriadne atraktívnou ako pre celoročné bývanie, tak aj ako bezpečnú investíciu do turistického prenájmu. Táto nehnuteľnosť predstavuje skutočnú raritu na trhu a vynikajúcu príležitosť na život alebo investíciu na jednej z najžiadanejších lokalít na ostrove Cres. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky kontaktujte agenta priamo.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 375 €/m²
Medián podobných ponúk 5 123 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 541 €/m²–5 799 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 216 €–468 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
72 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
50 m
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
372217

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje