Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Cres, mesto Cres – 1 spálňa + obývačka, novostavba najvyššej kvality v samom centre, 50 m od mora
CRES ISLAND, CITY OF CRES špičková novostavba v prísnom centre, 50 m od moraVýnimočná a zriedka prístupná poloha v srdci Cres, len 50 metrov od mora, je postavená moderná rezidenčná obchodná budova s výťahom a podzemnou garážou.
Apartmány sa predávajú na princípe "na kľúč", s vysoko kvalitným vybavením, ktoré zahŕňa:-podlahové kúrenie-invertor klimatizácia-top podlahové krytiny a parketové podlahy-moderné kúpeľne-hygienické sanitárne zariadeniaZákazník neplatí daň z predaja nehnuteľností.Umiestnenie v centre mesta zabezpečuje bezprostrednú blízkosť všetkých občianskych vybavenosti nábreží, pláže, obchody a reštaurácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 392 €/m²

Medián podobných ponúk 5 078 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 443 000 € · 74 m² 5 986 €/m² Podobnosť 100 % Cres 449 000 € · 74 m² 6 068 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnosť 100 % CRES 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnosť 100 % Cres 410 000 € · 75 m² 5 467 €/m² Podobnosť 99 % Cres 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 222 €–481 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

74 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330771

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia