Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres, 120,98 m2, 2 spálne + obývačka, lodžia, výhľad na more
V atraktívnej lokalite na ostrove Cres, len pár minút chôdze od mora, veľmi pohodlný a kvalitný byt je na predaj v novej budove od 2018.
rokov.
Byt s celkovou rozlohou 120.98 m2 sa nachádza na druhom poschodí a ponúka priestranné a funkčné usporiadanie s dvoma spálňami, obývacou izbou, dvoma kúpeľňami a ďalšou toaletou.
Zvláštnu hodnotu má veľká lodžia 16,18 m2 s otvoreným výhľadom na more, ideálna na celoročné užívanie. Interiér je zdobený miernym retro akcentom, plne zariadený a predávaný so všetkým nábytkom.
Priestor je klimatizovaný, vybavený podlahovým kúrením a PVC stolárstvom, ktoré zaisťuje vysokú úroveň pohodlia vo všetkých ročných obdobiach.
Vedľa bytu sa nachádza komora na prízemí 10,29 m2 a dve vonkajšie parkovacie miesta.
Pokojná poloha, v blízkosti nábrežia na iba 200 metrov a výhľad na more, aby táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre dovolenku, ale aj pre celoročné bývanie alebo investície.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 415 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 668 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 94 % Cres 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnosť 91 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnosť 91 % Cres 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnosť 91 % Cres 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Podobnosť 90 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnosť 89 % Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnosť 86 % Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 €–780 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322940

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia