Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt so strešnou terasou a krásnym výhľadom - byt 3.4.
V srdci Cres predávame novú budovu s výťahom a mimoriadnymi bytmi.
Dobré usporiadanie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je skvelé pre cestovný ruch.
Obývacia izba a kuchyňa, jedáleň a strešná terasa takmer 10 m2.
091 125 0770 GORDANA HOROVAT ILI

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 421 €/m²

Medián podobných ponúk 4 556 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 166 €/m²–5 067 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 455 000 € · 93 m² 4 892 €/m² Podobnosť 98 % Cres 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnosť 95 % Cres 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnosť 95 % Cres 420 000 € · 101 m² 4 158 €/m² Podobnosť 94 % Cres 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnosť 94 % Cres 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnosť 93 % Cres 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnosť 93 % Cres 394 625 € · 97 m² 4 068 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 €–618 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322775

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 421 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia