Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Apartmán snov - apartmán 3.2.
Krásny byt v novej budove práve pre vás.
V blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, pre bývanie alebo pre turistiku. Dve spálne, dve kúpeľne, pivnica, kuchyňa a obývacia izba 19 m2 a strešná terasa 14.09 m2 / 3.52 m2 /. Budova s výťahom, parkovaním a skladovaním. 091125 0770Gordana Horvat Ili

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 158 €/m²

Medián podobných ponúk 4 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 677 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnosť 100 % Cres 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Podobnosť 95 % Cres 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Podobnosť 95 % Cres 555 000 € · 101 m² 5 495 €/m² Podobnosť 95 % Cres 450 000 € · 101 m² 4 455 €/m² Podobnosť 95 % Cres 420 000 € · 95 m² 4 421 €/m² Podobnosť 94 % Cres 384 375 € · 99 m² 3 883 €/m² Podobnosť 93 % Cres 410 000 € · 99 m² 4 141 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 303 €–657 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

101 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

322773

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 158 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia