Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Cres, mesto Cres - novostavba najvyššej kvality na top mieste, centrum mesta, 50 m od mora
ISLAND CRES, CITY CRES - 2s + dB byt v hornej novostavbe v špičkovej lokalite, prísne centrum 50 metrov od mora.Predávame dvojizbový byt s obývacou izbou značky 2.5 na druhom poschodí špičkovej obytnej novostavby v fenomenálnej a neobnoviteľnej lokalite.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, komory, toalety pre hostí, kúpeľne, koncepcie otvoreného priestoru obývacia časť s kuchyňou a jedálňou s prístupom loggia a dve spálne, celková čistá obytná plocha 75.77m2.
Byt je vo vlastníctve jednej garáže parkovacie miesto 14,30m2, rovnako ako skladovacie priestory v garáži jeho 3,07m2.Táto krásna rezidenčná administratívna budova s výťahom a podzemnou garážou je v prvej fáze výstavby určenej pre bytové jednotky 14 prostredníctvom jedno- a dvojizbových bytov.Byty sa budú predávať na kľúč, vybavenie bytov bude výškové a

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 677 €/m²

Medián podobných ponúk 4 392 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 316 €/m²–4 514 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnosť 100 % Cres 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Podobnosť 100 % Cres 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Podobnosť 100 % Cres 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnosť 98 % Cres 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnosť 98 % Cres 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnosť 97 % Cres 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Podobnosť 97 % Cres 410 000 € · 93 m² 4 409 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 279 €–605 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

435 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319303

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 677 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia