Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Cres, mesto Cres - novostavba najvyššej kvality na top mieste, centrum mesta, 50 m od mora
ISLAND CRES, CITY CRES - 1s + dB byt v hornej novostavbe v špičkovej lokalite, prísne centrum 50 metrov od mora.Predávame jednoizbový byt s obývacou izbou s označením 1.3 na prvom poschodí špičkovej obytnej novostavby v fenomenálnej a neobnoviteľnej lokalite.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, koncepcie otvoreného priestoru obývacia časť s kuchyňou a jedálňou s prístupom loggia, jedna spálňa a kúpeľňa s celkovým čistým obytným priestorom 57,60m2.
Byt je vo vlastníctve jednej garáže parkovacie miesto 14.30m2, rovnako ako skladovacie priestory v garáži jeho 3.07m2.Táto krásna rezidenčná kancelárska budova s výťahom a podzemnou garážou v prvej fáze výstavby je určená pre bytové jednotky 14 prostredníctvom jedno- a dvojizbových bytov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 392 €/m²

Medián podobných ponúk 4 624 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 392 €/m²–5 360 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 100 % CRES 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Podobnosť 99 % CRES 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Podobnosť 99 % CRES 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 222 €–481 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

74 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319298

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia