Apartmán Brajda

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 102 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 200 000 € 1 961 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Brajda - 3S+DB byt s veľkým potenciálom
Kaiser Immobilien predstavuje trojizbový byt pri tržnici Brajda, Rijeka. Do bytu sa zmestí 7 pracovníkov. Byt sa skladá z dvoch veľkých spální, jednej malej izby, veľkého obývacieho priestoru, kuchyne, chodby, kúpeľne a WC. Byt je v vysokom podkroví, ale s vysokými stropmi (4m v niektorých častiach). Boli vykonané nové elektrické inštalácie a vonkajšie stolárske práce. Kúrenie je na elektrinu, konvekčné ohrievače, a taktiež má klimatizáciu na kúrenie a chladenie priestoru. Obývačka je vybavená Android televíziou, a kuchyňa má rúru, chladničku, umývačku riadu, mikrovlnku a varnú kanvicu. V kúpeľni je elektrický bojler o objeme 80l a práčka. Je nainštalovaný merač na diaľkové odčítanie od HEP. Voda sa rozdeľuje podľa počtu obyvateľov (podľa budovy). Za budovou je tržnica, v rovnakej budove je aj pohotovostná lekáreň, a autobusová stanica mestského dopravného podniku je hneď pred vchodom. Železničná a autobusová stanica sú v neďalekej blízkosti bytu. Na ulici a okolo budovy je všetko potrebné pre život (obchody, mäsiarstvo, pekárne, kaviarne…) V bezprostrednej blízkosti je aj KBC Rijeka. Pre všetky otázky neváhajte kontaktovať agentov: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 961 €/m²

Medián podobných ponúk 3 862 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -49,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 217 €/m²–4 578 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brajda 197 000 € · 105 m² 1 876 €/m² Podobnosť 97 %

Centar 215 000 € · 104 m² 2 067 €/m² Podobnosť 85 %

Centar 601 800 € · 104 m² 5 787 €/m² Podobnosť 85 %

Podmurvice 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Podobnosť 82 %

Belveder 519 000 € · 108 m² 4 806 €/m² Podobnosť 81 %

Costabella 550 000 € · 101 m² 5 446 €/m² Podobnosť 81 %

Rijeka 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 200 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Brajda
Okres: Rijeka
Župa: Primorsko-goranska
PSČ: 51000
Obytná plocha: 102 m²
Izby: 4
Spálne: 3
Kúpeľne: 1
Rok výstavby: 1900
ID inzerátu: 363944

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 1 961 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.