Appartement Brajda

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 102 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 1 961 €/m²

Description du bien

Rijeka, Brajda - appartement 3 pièces + séjour avec un grand potentiel
Kaiser Immobilien présente un appartement de trois pièces près du marché Brajda, Rijeka. L'appartement peut accueillir 7 travailleurs. L'appartement se compose de deux grandes chambres, d'une petite chambre, d'un grand salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement est en sous-sol élevé, mais avec de hauts plafonds (4 m dans certaines parties). De nouvelles installations électriques et des menuiseries extérieures ont été réalisées. Le chauffage est électrique, à convecteurs, et il y a également une climatisation pour le chauffage et le refroidissement des espaces. Le salon est équipé d'une télévision Android, et la cuisine comprend un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes ainsi qu'une bouilloire. Dans la salle de bain, il y a un chauffe-eau électrique de 80 l et une machine à laver. Un compteur à lecture à distance de HEP a été installé. L'eau est répartie selon le nombre d'habitants (par bâtiment). Derrière le bâtiment se trouve le marché, dans le même bâtiment il y a aussi une pharmacie de garde, et l'arrêt de bus du transport urbain est juste devant l'entrée. La gare ferroviaire et la gare routière sont à proximité immédiate de l'appartement. Dans la rue et autour du bâtiment, tout le nécessaire pour la vie est présent (magasins, boucherie, boulangerie, cafés...). À proximité immédiate se trouve également le KBC Rijeka. Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter les agents: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 961 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 862 €/m²
Écart par rapport à la médiane -49,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 217 €/m²–4 578 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brajda
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
102 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Année de construction
1900
ID de l’annonce
363944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 1 961 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brajda, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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