Apartmán Belveder

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Belveder, 80,45 m2, 3-izb
Na predaj je byt v centre Belvedere s celkovou plochou 80.45m2. Nachádza sa v druhom poschodí a je určený na kompletnú adaptáciu. Má strešnú terasu. Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá sa na trhu zriedka objavuje.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 588 €/m²

Medián podobných ponúk 3 754 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 216 €/m²–4 096 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnosť 87 % Belveder 259 000 € · 68 m² 3 809 €/m² Podobnosť 85 % Potok 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnosť 85 % Mlaka 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 83 % Rijeka 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnosť 83 % Bulevard 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 82 % Zamet 331 000 € · 80 m² 4 138 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 310 932 € · 80 m² 3 887 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

207 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

ID inzerátu

268066

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 2 588 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rijeka

Rijeka je chorvátske prístavné mesto na brehu Jadranského mora. Je to tretie najväčšie mesto krajiny, žije tu 107 964 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 128 624

Zdroj: Wikipedia