Apartmán Belveder

Popis nehnuteľnosti

Byt Belveder, Rijeka, 58m2
Manor je pohodlný klasický 2‑izbový byt o rozlohe 58 m2 nachádzajúci sa na Belvedere. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a špajze. Byt má južnú orientáciu, je kompletne prispôsobený, zariadený a vybavený a Je na predaj a majiteľ vlastní drevársku firmu. Byt má tiež prístup k záhrade, teda záhradu budovy. Na budove, v ktorej sa byt nachádza, bude čoskoro nainštalovaná nová fasáda a schodisko bude zrekonštruované. Blízko centra mesta a všetkých dôležitých služieb. Ideálne pre bývanie aj investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 586 €/m²

Medián podobných ponúk 3 983 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 273 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Belveder 199 000 € · 57 m² 3 491 €/m² Podobnosť 98 % BELVEDER 206 000 € · 57 m² 3 614 €/m² Podobnosť 98 % Belveder 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Podobnosť 93 % BELVEDER 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Podobnosť 88 % Srdoči 252 713 € · 58 m² 4 357 €/m² Podobnosť 87 % Srdoči 234 662 € · 58 m² 4 046 €/m² Podobnosť 87 % Srdoči 271 975 € · 58 m² 4 689 €/m² Podobnosť 87 % Srdoči 246 696 € · 58 m² 4 253 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

143997

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 3 586 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rijeka

Rijeka je chorvátske prístavné mesto na brehu Jadranského mora. Je to tretie najväčšie mesto krajiny, žije tu 107 964 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 128 624

Zdroj: Wikipedia