Apartmán Baška

Na predaj · Baška · Primorsko-goranska

3 Izby 50 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 210 000 € 4 200 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Baška - apartmán 300 m od pláže s parkovaním a výhľadom na more
Byt sa nachádza v Baške, asi 300 metrov od pláže, dostatočne blízko k moru a centra pešo, a napriek tomu mimo najhustejšie priechod turistov počas sezóny.
V lete sa táto pozícia cíti viac ako vo zvyšku roka.
Budova je menšia, s obmedzeným počtom bytových jednotiek a byt je na prízemí, takže nie sú žiadne schody alebo čakajú na výťahy pri dennom vstupe.
Harmonogram je jednoduchý.
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sú spojené do jednej jednotky, zatiaľ čo špajza je oddelená a nezaberá priestor obývacej izby.
Skrinka na topánky hneď vedľa vchodu a umiestnenie špajzy sú drobné detaily, ale s dlhším pobytom alebo príchodom viac hostí presne takéto veci znižujú neporiadok okolo bytu.
Dve spálne umožňujú normálny pobyt rodiny alebo hostí bez toho, aby sa obývacia izba zmenila na ďalšiu spálňu.
Kúpeľňa je vybavená.
Byt má tiež dve lodžie s výhľadom na more, takže počas teplejších mesiacov časť dňa môže byť strávená vonku bez opustenia bytu.
Na fasáde môžete vidieť stopy pobrežného podnebia.
Kupujúci, ktorý očakáva vzhľad novej budovy, si to všimne a vonkajšia časť budovy môže nakoniec vyžadovať údržbu bez ohľadu na stav samotného bytu.
Byt sa predáva zariadený a základné vybavenie pred nasťahovaním sa nevyžaduje.
Parkovacie miesto je zahrnuté v cene, čo je detail, ktorý naberá na význame v júli a auguste, keď nie je vždy rýchlo nájdené voľné miesto v Baške.
S batožinou, deťmi alebo po návrate z pláže, súkromné parkovisko jednoducho uľahčuje každodenný život.
Interiér je pripravený na použitie, zatiaľ čo exteriér budovy ukazuje vek a vplyv mora.
Pre zákazníka, ktorý je dôležitejšia pozícia, dve lodžie, parkovanie a možnosť rýchleho začiatku používania ako vzhľad novej budovy, má tento vzťah zmysel.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 200 €/m²
Medián podobných ponúk 4 597 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 197 €/m²–4 672 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Baška): 3 522 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 €–325 € Podľa sadzby obce Baška pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
210 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Baška
Okres
Baška
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51523
Obytná plocha
50 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2004
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
343527

Čo AI našla v popise

Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Baška — medián 3 522 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Baška, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Baška (Chorvátsko)

Baška je obec a prístav, ktorý sa nachádza na juhovýchodnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk.

Počet obyvateľov: 1 656

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje