Na predaj · Baška · Primorsko-goranska
Otok Krk, Baška - apartma 300 m od plaže s parkiriščem in pogledom na morje
Stan se nahaja v Baški, okoli 300 metrov od plaže, dovolj blizu, da se do morja in centra gre peš, a vendar izven najgostejšega turističnega pretoka v sezoni.
Poleti se ta lokacija čuti bolj kot v preostalem letu.
Stavba je manjša, z omejenim številom stanovanjskih enot, stan pa je v prizemlju, zato ni stopnic niti čakanja dvigala pri vsakodnevnem vstopu.
Razpored je preprost.
Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so povezani v eno celoto, medtem ko je shramba ločena in ne zavzema prostora dnevnemu delu.
Omara za čevlje takoj ob vhodu in položaj shrambe so drobni detajli, a pri daljšem bivanju ali prihodu več gostov prav te stvari zmanjšujejo nered v stanovanju.
Dve spalnici omogočajo normalen bivanje družine ali gostov brez pretvarjanja dnevnega prostora v dodatno spalnico.
Kopalnica je opremljena.
Stan ima tudi dve logiji z razgledom na morje, zato se v toplejših mesecih del dneva lahko preživi zunaj brez izhoda iz stanovanja.
Na fasadi so vidni sledovi primorske klime.
Kupec, ki pričakuje videz nove gradnje, to bo opazil, zunanjost stavbe pa s časom lahko zahteva vzdrževanje neodvisno od stanja samega stanovanja.
Stan se prodaja opremljen in osnovna oprema pred vselitvijo ni potrebna.
Parkirno mesto je vključeno v ceno, podrobnost, ki postaja pomembna julija in avgusta, ko prosto mesto v Baški ni vedno hitro na voljo.
S prtljago, otroki ali po vrnitvi z plaže lastno parkirišče preprosto olajša vsakodnevico.
Notranjost je pripravljena za uporabo, medtem ko zunanja podoba stavbe kaže leta in vpliv morja.
Kupecu, ki mu je bolj pomembna lokacija, dve logiji, parkirišče in možnost hitrega začetka uporabe kot podoba nove gradnje, je ta razmerje smiselno.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Baška
210 000 € · 50 m²
4 200 €/m²
Podobnost 100 %
BAŠKA
195 000 € · 50 m²
3 900 €/m²
Podobnost 100 %
Baška
273 000 € · 47 m²
5 809 €/m²
Podobnost 93 %
BAŠKA
245 000 € · 48 m²
5 104 €/m²
Podobnost 90 %
BAŠKA
273 000 € · 47 m²
5 809 €/m²
Podobnost 84 %
BAŠKA
195 000 € · 50 m²
3 900 €/m²
Podobnost 80 %
BAŠKA
195 000 € · 50 m²
3 900 €/m²
Podobnost 80 %
BAŠKA
195 000 € · 50 m²
3 900 €/m²
Podobnost 80 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 210 000 € · Cena na m²: 4 200 €/m²
Bivalna površina: 50 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 300 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Baška — mediana 3 522 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Baška je pristanišče, istoimensko naselje in občina na otoku Krk (Hrvaška).
Število prebivalcev: 1 656
Vir: Wikipedia