Apartma Baška

Na predaj · Baška · Primorsko-goranska

3 Sobe 50 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 210 000 € 4 200 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Krk, Baška - apartma 300 m od plaže s parkiriščem in pogledom na morje
Stan se nahaja v Baški, okoli 300 metrov od plaže, dovolj blizu, da se do morja in centra gre peš, a vendar izven najgostejšega turističnega pretoka v sezoni. Poleti se ta lokacija čuti bolj kot v preostalem letu. Stavba je manjša, z omejenim številom stanovanjskih enot, stan pa je v prizemlju, zato ni stopnic niti čakanja dvigala pri vsakodnevnem vstopu. Razpored je preprost. Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so povezani v eno celoto, medtem ko je shramba ločena in ne zavzema prostora dnevnemu delu. Omara za čevlje takoj ob vhodu in položaj shrambe so drobni detajli, a pri daljšem bivanju ali prihodu več gostov prav te stvari zmanjšujejo nered v stanovanju. Dve spalnici omogočajo normalen bivanje družine ali gostov brez pretvarjanja dnevnega prostora v dodatno spalnico. Kopalnica je opremljena. Stan ima tudi dve logiji z razgledom na morje, zato se v toplejših mesecih del dneva lahko preživi zunaj brez izhoda iz stanovanja. Na fasadi so vidni sledovi primorske klime. Kupec, ki pričakuje videz nove gradnje, to bo opazil, zunanjost stavbe pa s časom lahko zahteva vzdrževanje neodvisno od stanja samega stanovanja. Stan se prodaja opremljen in osnovna oprema pred vselitvijo ni potrebna. Parkirno mesto je vključeno v ceno, podrobnost, ki postaja pomembna julija in avgusta, ko prosto mesto v Baški ni vedno hitro na voljo. S prtljago, otroki ali po vrnitvi z plaže lastno parkirišče preprosto olajša vsakodnevico. Notranjost je pripravljena za uporabo, medtem ko zunanja podoba stavbe kaže leta in vpliv morja. Kupecu, ki mu je bolj pomembna lokacija, dve logiji, parkirišče in možnost hitrega začetka uporabe kot podoba nove gradnje, je ta razmerje smiselno. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 200 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 597 €/m²
Razlika od mediane -8,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 197 €/m²–4 672 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Baška): 3 522 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 €–325 € Na podlagi stopnje občine Baška za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
210 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Baška
Okrožje
Baška
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51523
Bivalna površina
50 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
300 m
Leto izgradnje
2004
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
343527

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 4 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Baška — mediana 3 522 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Baška, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Baška

Baška je pristanišče, istoimensko naselje in občina na otoku Krk (Hrvaška).

Število prebivalcev: 1 656

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje