Apartmán Banderovo

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, trojizbový byt, Banderovo, 54,06 m²
Ponúkame byt 54,06 m2 vo vynikajúcej lokalite na Banderovo v Rijeke.
Nachádza sa na najvyššom prízemí a pozostáva z troch spální, kuchyne, kúpeľne, chodby, dreveníc a balkóna.
Byt je okamžite obývateľný, má funkčnú dispozíciu a je orientovaný na juh, čo je dôvod, prečo oplýva prirodzeným svetlom a poskytuje príjemný pobyt.
Balkón je orientovaný do zelene, čo ďalej prispieva k pokoju a súkromiu.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe je nehnuteľnosť ideálna pre každodenný život, ale aj ako investícia do prenájmu.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú KBC Rijeka, fakulty, centrum mesta, verejná doprava, obchody a všetky ďalšie zariadenia potrebné pre príjemný život.
Byt je zaujímavý najmä pre študentské a dlhodobé nájomné, zdravotnícky personál, páry a menšie rodiny.
Ide o bezpečnú investíciu v požadovanom mieste, ktorá si dlhodobo zachováva svoju hodnotu.
Pre ďalšie informácie a prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 91 760 1043.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 752014
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/river-trosoban-stan-banderovo-54-06-m2/752014/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 315 €/m²

Medián podobných ponúk 4 209 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 057 €/m²–4 640 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Srdoči 214 573 € · 53 m² 4 049 €/m² Podobnosť 85 % Srdoči 220 075 € · 53 m² 4 152 €/m² Podobnosť 85 % Centar 166 000 € · 52 m² 3 192 €/m² Podobnosť 83 % Srdoči 214 891 € · 54 m² 3 979 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 236 931 € · 54 m² 4 388 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 220 401 € · 54 m² 4 082 €/m² Podobnosť 82 % Belveder 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnosť 81 % Belveder 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banderovo

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

358440

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 3 315 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia