Apartmán Sjenjak

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

2 Izby 65 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 195 000 € 3 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Sjenjak, predáva sa trojizbový uprataný byt o rozlohe 65,68 m²
Osijek, Sjenjak, predáva sa kompletne renovovaný byt s rozlohou 65,68 m², umiestnený na treťom poschodí obytného domu, v ktorom prebieha energetická obnova, a zároveň sa rokovania o inštalácii výťahu. Byt bol renovovaný počas rokov 2024. a 2025., pričom boli vymenené všetky inštalácie, postavený Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 97 900 4884. Viac na Eurovilla.hr, ID: 853768 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-sjenjak-prodaje-se-trosoban-ureden-stan-povrsine-65-68-m2/853768/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 289 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 879 €/m²–3 411 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Sjenjak 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Podobnosť 94 %

Sjenjak 170 000 € · 60 m² 2 833 €/m² Podobnosť 87 %

Jug II 175 000 € · 64 m² 2 734 €/m² Podobnosť 85 %

Gornji grad / Centar 232 400 € · 66 m² 3 521 €/m² Podobnosť 85 %

Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Podobnosť 85 %

Retfala 217 393 € · 66 m² 3 294 €/m² Podobnosť 85 %

Retfala 260 000 € · 66 m² 3 939 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 39 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 195 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Sjenjak
Okres: Osijek
Župa: Osječko-baranjska
PSČ: 31000
Obytná plocha: 65 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 1
ID inzerátu: 373953

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.