Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Centrum, štvorizobný byt v renovovanom starom dome, prízemie s dvorom
Osijek, Centrum, priestrann štvorizobový byt s vlastným dvorom v starom dome, ktorý bude podrobne zrekonštruovaný, umiestnený na vynikajúcej lokalite v priamom centre mesta. Jedná sa o komplex bytov a tento byt je oddelený v dvoru. Byt sa nachádza v prízemí a skladá sa z priestrannej obývacej Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 181 8426. Viac na Eurovilla.hr, ID: 680825 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-cetverosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-prizemlje-s-dvoristem/680825/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 520 €/m²

Medián podobných ponúk 2 732 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 490 €/m²–3 369 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 350 000 € · 101 m² 3 465 €/m² Podobnosť 99 % Gornji grad / Centar 180 000 € · 100 m² 1 800 €/m² Podobnosť 93 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 92 % Gornji grad / Centar 180 000 € · 98 m² 1 837 €/m² Podobnosť 91 % Gornji grad / Centar 381 480 € · 112 m² 3 406 €/m² Podobnosť 90 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnosť 85 % Gornji grad / Centar 411 950 € · 117 m² 3 521 €/m² Podobnosť 85 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

359 065 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

102 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

365624

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 359 065 € · Cena za m²: 3 520 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia