Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Horné Mesto, centrum, Novostavba, dvojizbový byt s balkónom
Osijek, Gornji grad/Centar, na predaj je moderný byt sa nachádza v novom obytnom dome vo vynikajúcej lokalite, len pár minút chôdze od hlavného námestia. Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy s výťahom a skladá sa z priestrannej obývacej časti 22,94 m2, ktorá spája kuchyňu,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 91 181 8426.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 159610
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-upnji-grad-centrum-nová budova-dva-pokoj-stan-s-loggiom/159610/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 068 €/m²

Medián podobných ponúk 3 292 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 253 €/m²–3 305 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 133 696 € · 41 m² 3 261 €/m² Podobnosť 93 % Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Podobnosť 85 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Podobnosť 85 % Gornji grad / Centar 125 000 € · 37 m² 3 378 €/m² Podobnosť 84 % Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnosť 82 % Gornji grad / Centar 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Podobnosť 82 % Gornji grad / Centar 156 000 € · 50 m² 3 120 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 26 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

44 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

358244

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 4 068 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia