Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Gornji grad, Na predaj, zariadený trojizbový byt 73 m² vo výbornej lokalite
Osijek, Gornji Grad, priestranný trojizbový byt 73 m2 je na predaj vo vynikajúcej lokalite v samom centre mesta. Byt sa nachádza na piatom a tiež poslednom poschodí budovy s výťahom a skladá sa z obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, dvoch spální, chodby, špajze, kúpeľne a
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 91 181 8426.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 870254
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/osijek-upnji-grad-predaj-vybavené-tri-izby-stan-73-m2-at-a-veľké umiestnenie/870254/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 726 €/m²

Medián podobných ponúk 3 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 902 €/m²–3 364 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 95 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 71 m² 2 606 €/m² Podobnosť 92 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Podobnosť 90 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 % Donji grad 273 855 € · 73 m² 3 751 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Podobnosť 81 % Donji grad 273 995 € · 75 m² 3 653 €/m² Podobnosť 79 % Sjenjak 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 44 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

73 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

356389

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 726 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia