Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Horné Mesto, kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný byt o rozlohe 70 m²
Osijek, Gornji Grad, plne zrekonštruovaný mezonetový byt, 70 m2Na predaj je plne zrekonštruovaný mezonetový byt 70 m2, ktorý sa nachádza na prízemí a na poschodí menšej rezidenčnej jednotky v širšom centre mesta Osijek.
Orientovaný na sever a juh, je charakterizovaný funkčným usporiadaním, kvalitou
Pre túto vlastnosť kontaktujte predajného asistenta na +385 98 329 984.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 226770
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-upnji-grad-potuno-renovirani-dvoetazni-stan-povrsine-70-m2/226770/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 841 €/m²–3 364 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Podobnosť 94 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 71 m² 2 606 €/m² Podobnosť 94 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 91 % Gornji grad / Centar 199 000 € · 73 m² 2 726 €/m² Podobnosť 86 % Tvrđa 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 84 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnosť 82 % Sjenjak 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Podobnosť 81 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 42 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

2

ID inzerátu

354460

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia