Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, potuno renovirani dvoetažni stan površine 70 m²
Osijek, Gornji grad, potpuno renoviran dvoetažni stan, površine 70 m²Na prodaju je potpuno renoviran dvoetažni stan površine 70 m², smješten u prizemlju i na katu manje stambene cjeline u širem centru Osijeka. Orijentiran na sjever i jug, odlikuje se funkcionalnim rasporedom, kvalitetno
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 329 984.
Više na Eurovilla.hr, ID: 226770
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-potuno-renovirani-dvoetazni-stan-povrsine-70-m2/226770/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 357 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 161 €/m²

Razlika od medijana -25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 738 €/m²–3 379 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Sličnost 92 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 91 % Gornji grad / Centar 232 400 € · 66 m² 3 521 €/m² Sličnost 89 % Gornji grad / Centar 229 534 € · 67 m² 3 426 €/m² Sličnost 86 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Sličnost 86 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 77 m² 2 403 €/m² Sličnost 85 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 42 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

165 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

70 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

2

ID oglasa

354460

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 2 357 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia