Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Gornji grad, centrum, Novostavba, trojizbový byt s balkónom a parkovaním
Osijek, Gornji Grad/Centar, na predaj je moderný byt sa nachádza v novom bytovom dome vo vynikajúcej lokalite, len pár minút chôdze od hlavného námestia. Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy s výťahom a skladá sa z priestrannej obývacej izby 26 m2, ktorá spája kuchyňu,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 91 181 8426.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 227758
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/osijek-upnji-grad-centar-novogradnja-trosoban-stan-s-balkonom-i-parkingom/227758/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 983 €/m²

Medián podobných ponúk 3 302 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 162 500 € · 56 m² 2 902 €/m² Podobnosť 90 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Podobnosť 90 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 88 % Retfala 200 688 € · 61 m² 3 290 €/m² Podobnosť 84 % Retfala 200 818 € · 61 m² 3 292 €/m² Podobnosť 84 % Donji grad 179 000 € · 63 m² 2 841 €/m² Podobnosť 80 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 71 m² 2 606 €/m² Podobnosť 80 % Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

354457

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 983 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia