Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, centar, Novogradnja, trosoban stan s balkonom i parkingom
Osijek, Gornji grad/Centar, na prodaju je moderan stan smješten u novoj stambenoj zgradi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od glavnog gradskog trga.Stan se nalazi na drugom katu zgrade s liftom i sastoji se od prostranog dnevnog dijela površine 26 m2 koji objedinjuje kuhinju,
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 227758
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-novogradnja-trosoban-stan-s-balkonom-i-parkingom/227758/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 983 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 302 €/m²

Razlika od medijana +20,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 162 500 € · 56 m² 2 902 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 88 % Retfala 200 688 € · 61 m² 3 290 €/m² Sličnost 84 % Retfala 200 818 € · 61 m² 3 292 €/m² Sličnost 84 % Donji grad 179 000 € · 63 m² 2 841 €/m² Sličnost 80 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 71 m² 2 606 €/m² Sličnost 80 % Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 35 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

235 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

59 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

354457

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 3 983 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia