Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Centrum, štvorizbový byt na 2. poschodí mestskej vily s moderným dizajnom, 162 m²
Osijek, Centar - ponúka priestranný byt v novej budove, ktorá vyniká na trhu ako rarita so svojimi štvorcovými zábermi a dispozíciou.
Jedná sa o byt s celkovou rozlohou 161.83 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie mestskej vily bez výťahu, ktorého výstavba je plánovaná na začiatok tejto jesene, s
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 98 916 3255.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 619360
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-centar-cetverosoban-stan-na-2-katu-urbane-vile-modern-design-162-m2/619360/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 981 €/m²

Medián podobných ponúk 2 781 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 520 €/m²–2 833 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Podobnosť 93 % Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Podobnosť 83 % Retfala 420 000 € · 168 m² 2 500 €/m² Podobnosť 83 % Retfala 420 000 € · 152 m² 2 763 €/m² Podobnosť 81 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Podobnosť 80 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 79 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 79 % Gornji grad / Centar 600 000 € · 200 m² 3 000 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 97 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

161 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

2

ID inzerátu

351775

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 2 981 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 161 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia