Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Gornji grad, moderný 3 izbový byt v mestskej vile
Na predaj je vynikajúci byt 3 s celkovou čistou úžitkovou plochou 71,10 m2, ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný obytný priestor, vysokú úroveň komfortu a vynikajúcu polohu - bez kompromisov.Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 95 876 5305.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 733970
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-gornji-grad-moderan-3-soban-stan-u-urbanoj-vila/733970/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 606 €/m²

Medián podobných ponúk 3 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 902 €/m²–3 364 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 97 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Podobnosť 97 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Podobnosť 94 % Gornji grad / Centar 199 000 € · 73 m² 2 726 €/m² Podobnosť 92 % Sjenjak 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Podobnosť 84 % Donji grad 273 855 € · 73 m² 3 751 €/m² Podobnosť 84 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnosť 83 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336980

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 606 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia